經(jīng)宿州市埇橋區(qū)人民政府研究,同意委托安徽春曉實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱“春曉實(shí)業(yè)”)實(shí)施宿州市循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園科創(chuàng)中心等配套項(xiàng)目。為加快推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施,按照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、社會(huì)參與”的原則,春曉實(shí)業(yè)決定采取公開(kāi)招商的方式確定投資人。現(xiàn)就招商有關(guān)事項(xiàng)公告如下。
一、項(xiàng)目概況及招商范圍
(一)項(xiàng)目范圍及規(guī)模:
宿州市循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園科創(chuàng)中心等配套項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”),具體建設(shè)內(nèi)容為:循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園科創(chuàng)中心及標(biāo)準(zhǔn)化廠房二期二標(biāo)段項(xiàng)目,建設(shè)內(nèi)容包括研發(fā)樓、文創(chuàng)樓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、職工宿舍等,總建筑面積約18萬(wàn)平方米,總投資約5億元。
(二)項(xiàng)目?jī)?nèi)容(包括但不限于):
1.項(xiàng)目前期調(diào)查摸底、立項(xiàng)勘探、實(shí)施規(guī)劃及可研編制。
2.科創(chuàng)中心及標(biāo)準(zhǔn)化廠房等建設(shè)。
3.驗(yàn)收資料收集整理編制等工作。
4.項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措、管理和使用。
(三)資金來(lái)源:
項(xiàng)目資金由招商人和招商中選投資人共同投資。
二、合作方式
合作方式為春曉實(shí)業(yè)與中選投資人共同組建項(xiàng)目公司,由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、投資、建設(shè)和移交等事項(xiàng);項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金5000萬(wàn)元,春曉實(shí)業(yè)認(rèn)繳1500萬(wàn)元,持股30%;中選投資人認(rèn)繳3500萬(wàn)元,持股70%。項(xiàng)目公司成立后,按照招標(biāo)流程確定EPC總承包單位。項(xiàng)目具有經(jīng)營(yíng)性收益的部分設(shè)施由項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng),項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益(租售)用于補(bǔ)充項(xiàng)目公司收入;若項(xiàng)目公司有盈余利潤(rùn),雙方按照股權(quán)比例分紅。春曉實(shí)業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi),將本協(xié)議項(xiàng)目總投資的30%即1.5億元(包括認(rèn)繳的注冊(cè)資本金)全部支付至項(xiàng)目公司賬戶,用于支付項(xiàng)目工程進(jìn)度款。差額部分由項(xiàng)目公司通過(guò)自有資金、融資等方式籌集(融資利息由中選投資人承擔(dān)),確保項(xiàng)目正常實(shí)施。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,春曉實(shí)業(yè)通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式對(duì)中選投資人所持的70%股權(quán)進(jìn)行優(yōu)先收購(gòu),項(xiàng)目公司債權(quán)債務(wù)清算完畢之日為股權(quán)收購(gòu)日。
三、項(xiàng)目建設(shè)要求
項(xiàng)目建設(shè)工期時(shí)間:中選投資人需在30個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)移交。
四、報(bào)名條件
(一)具有獨(dú)立法人資格,注冊(cè)資本金50000萬(wàn)元及以上的企業(yè)。
(二)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。
(三)需提供類似投資項(xiàng)目20萬(wàn)平方米以上業(yè)績(jī)清單(含其母公司或子公司)。
(四)同時(shí)需具備一級(jí)及以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)和一級(jí)及以上建筑工程施工總承包資質(zhì)(含其母公司或子公司)。
(五)具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。
(六)投資人無(wú)不良信譽(yù)記錄和違法行為,符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的與投資相適應(yīng)的融資和運(yùn)作能力。
(七)不允許在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被執(zhí)行人名單的投資申請(qǐng)人響應(yīng)本次招商。
(八)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明。
五、評(píng)審方式
招商人組織評(píng)審小組對(duì)投資申請(qǐng)人的投資申請(qǐng)文件當(dāng)場(chǎng)開(kāi)封,先進(jìn)行資格審查,其通過(guò)后方可參與競(jìng)爭(zhēng)性談判環(huán)節(jié)。若只有一家投資申請(qǐng)人報(bào)名且滿足招商公告各項(xiàng)條件的,且談判達(dá)成一致,則該投資申請(qǐng)人即為中選人;若有兩個(gè)或兩個(gè)以上的投資申請(qǐng)人報(bào)名且同時(shí)滿足招商公告各項(xiàng)條件的,春曉公司將邀請(qǐng)相關(guān)部門組成評(píng)審小組,以競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定中選人。由招商人向中選人簽發(fā)中選通知書(shū)。
六、招商保證金
投資申請(qǐng)人須繳納項(xiàng)目招商保證金500萬(wàn)元人民幣,在2019年7月10日17:30時(shí)前(北京時(shí)間/到賬時(shí)間)通過(guò)投資申請(qǐng)人的基本賬戶匯入招商人指定賬戶。公開(kāi)招商談判結(jié)束后,確定為中選企業(yè)的,該招商保證金轉(zhuǎn)為項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金;未確定為中選企業(yè)的招商保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
收款單位:安徽春曉實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
開(kāi)戶銀行:光大銀行宿州分行營(yíng)業(yè)部
賬號(hào):56930188000001101(備注:招商保證金)
七、報(bào)名資料獲取
(一)報(bào)名時(shí)間:2019年6月21日―2019年7月10日,8:00―11:30,14:30―17:30(節(jié)假日除外)。
(二)報(bào)名地點(diǎn):安徽春曉實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司綜合部
(三)資料領(lǐng)?。涸谝?guī)定時(shí)間內(nèi)已繳納招商保證金的競(jìng)選人方可領(lǐng)取招商文件。
(四)發(fā)布公告的媒介:埇橋區(qū)人民政府政府網(wǎng)站、宿州市公共資源交易網(wǎng)、宿州埇橋城投集團(tuán)(控股)有限公司網(wǎng)站。
八、投資申請(qǐng)文件遞交
(一)投資申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間:2019年7月10日17時(shí)30分。
(二)投資申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn):安徽春曉實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司綜合部。
(三)逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的申請(qǐng)文件,招商人不予受理。
(四)招商人不接受電話、口頭及郵寄報(bào)名,逾期報(bào)名或遞交資料無(wú)效。
九、招商合同簽訂
中選的投資企業(yè),公示3天無(wú)異議后,在5個(gè)工作日內(nèi)與春曉實(shí)業(yè)簽訂《項(xiàng)目招商協(xié)議》。投資人中選后不與春曉實(shí)業(yè)簽訂合同或因中選人原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與春曉實(shí)業(yè)簽訂合同的,視為中選人放棄資格,其招商保證金不予退還,并由招商人另行招商。
十、項(xiàng)目招商說(shuō)明
招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和召開(kāi)答疑會(huì)。
十一、聯(lián)系方式
招商人:安徽春曉實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
地 址: 宿州市埇橋區(qū)城東循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園時(shí)村路青年電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園7#一樓
聯(lián)系人:田女士
聯(lián)系電話:05573310219
安徽春曉實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
2019年6月21日